Premisio Raamatupidamine
Räägime läbi

Täisteenus Eesti korteriühistutele

Korteriühistu raamatupidamine, mille juurde kuulub ka tarkvara.

Anname üle kogu arvestuse: ostuarved, kulude jaotus korterite vahel, korteriomanike arved, võlgnevused, majandusaasta aruanne. Juhatus näeb seisu iga päev Premisios, mis on hinna sees, mitte eraldi rida arvel.

Baastasu 40 € kuus + 3 € korteri kohta

Räägime läbi Vaata hinda
  • Arved korteriomanikele hiljemalt 15. kuupäevaks
  • Raamatupidamine ja tarkvara ühes hinnas
  • Majandusaasta aruanne hinna sees
  • Andmed Euroopa Liidus

Miks juhatused selle üle annavad

Juhatuse esimees ei ole korteriühistu raamatupidaja.

Ja tal ei peaks olema vaja selleks saada. Korteriühistu arvestusel on oma reeglid, oma tähtajad ja oma vastutus, mis langeb juhatuse liikmetele isiklikult.

Kulude jaotus on iga kuu käsitöö

Küte üldpinna järgi, vesi tarbimise järgi, prügi korterite arvu järgi, lift ainult osale trepikodadest. Üks viga valemis ja järgmine üldkoosolek räägib ainult sellest.

Tähtajad ei liigu

Majandusaasta aruanne tuleb äriregistrile esitada kuue kuu jooksul majandusaasta lõpust, kalendriaasta puhul 30. juuniks. Hilinemine tähendab trahviohtu juhatuse liikmetele ja äärmuslikul juhul ühistu registrist kustutamist.

Võlgnevused kasvavad vaikselt

Kui keegi ei võrdle laekumisi arvetega korteri kaupa iga kuu, selgub kolme aasta võlg alles siis, kui katust on vaja vahetada.

Mille poolest teistmoodi

Raamatupidaja ja tarkvara tulevad koos.

Raamatupidamisteenus korteriühistule tähendab tavaliselt kahte lepingut: raamatupidamisbüroo eraldi ja haldustarkvara eraldi. Kaks arvet, kaks kasutajatuge ja andmed, mis liiguvad kahe süsteemi vahel käsitsi. Meil on üks leping, üks kuutasu ja üks süsteem.

Mida vaadata Büroo + eraldi tarkvara Premisio täisteenus
Arvete väljasaatmine Büroo + eraldi tarkvara sõltub kokkuleppest, tähtaeg tavaliselt puudub Premisio täisteenus hiljemalt kuu 15. kuupäevaks
Majandusaasta aruanne Büroo + eraldi tarkvara sageli eraldi lisatasu Premisio täisteenus koostamine hinna sees
Arvestite näidud Büroo + eraldi tarkvara juhatuse tabel või paberid trepikojas Premisio täisteenus elanik esitab lingilt, läheb otse arvesse
Elaniku küsimus arve kohta Büroo + eraldi tarkvara helistab juhatuse esimehele Premisio täisteenus näeb oma arveid ja näite ise

Mida juhatus kätte saab

Iga kuu kolm dokumenti, mitte kaustatäis pabereid.

Need tulevad ilma küsimata. Juhatus ei pea helistama ega meelde tuletama.

iga kuu 3. kuupäevaks

Kuuaruanne juhatusele

Bilanss, tulem, eelarve täitmine ja remondifondi seis. Üks lehekülg, mille saab üldkoosolekul ette lugeda, ilma et keegi peaks numbreid ise kokku arvutama.

Võlgnevused korteri kaupa

Kes võlgneb, kui palju ja kui kaua. Nimekiri, mille põhjal saab juhatus tegutseda, mitte oletada.

Majandusaasta aruanne

Aasta lõpus valmis ja üle antud nii vara, et juhatusel jääks aega see rahulikult üle vaadata.

Hind

Üks valem, ei üllatusi.

40 € kuus baastasu ja 3 € iga korteri kohta. Kõik alljärgnev on selle sees, ka majandusaasta aruanne ja Premisio tarkvara. Hindadele lisandub käibemaks.

24

Liiguta, et näha oma ühistu kuutasu.

— kuus

Räägime läbi

Käibemaksuta. Kui majas on äripindu, mitu jaotusalust või möödunud aastate arvestus on pooleli, räägime need lepingu eel läbi.

Hinna sees

  • Kogu igakuine arvestus ja kulude jaotus
  • Korteriomanike arved hiljemalt 15. kuupäevaks, e-arved panka
  • Majandusaasta aruanne, esitamiseks valmis kujul
  • Palgaarvestus juhatusele ja töötajatele
  • Premisio kogu ühistule: juhatus, omanikud, elanikud
  • Kuuaruanne juhatusele ja materjalid üldkoosolekuks

Üleandmine

Kolm sammu, umbes kaks nädalat.

Vahetus käib kuu või majandusaasta piiril, et arvestus jääks terveks. Kiireloomulise juhtumi, näiteks ootamatult lahkunud raamatupidaja, võtame kiiremini ette.

  1. Vestlus ja leping

    Räägime läbi korterite arvu ja praeguse seisu, kinnitame kuutasu ja saadame lepingu. Lepingu sõlmib juhatus, üldkoosoleku otsust reeglina vaja ei ole.

    paar päeva

  2. Dokumentide ülevõtmine

    Võtame vastu eelmise perioodi saldod, lepingud, arvestite andmed ja korteriomanike nimekirja. Ütleme ausalt, kui midagi on puudu või vale.

    3–5 tööpäeva

  3. Esimene kuulõpp Premisios

    Ühistu andmed on Premisios, elanikud saavad kutsed, esimene kulude jaotus ja arved tulevad meilt. Juhatus näeb kõike sisse logides.

    esimese kuu lõpuks

Korduma kippuvad küsimused

Mida juhatused kõige sagedamini küsivad.

Kui palju korteriühistu raamatupidamine kokku maksab?
40 € kuus pluss 3 € korteri kohta, käibemaks lisandub. 12-korterilise ühistu kuutasu on seega 76 €, 24-korterilise oma 112 € ja 40-korterilise oma 160 €. Selle sees on kogu igakuine arvestus, majandusaasta aruande koostamine ja Premisio tarkvara, ilma eraldi ridadeta. Lisatasu tuleb ainult möödunud aastate korrastamise või võlgnevuste kohtueelse menetluse eest, ja needki lepitakse eraldi kokku.
Kas majandusaasta aruanne on hinna sees?
Jah, koostamine on hinna sees, paljud bürood küsivad selle eest eraldi tasu. Anname aruande üle esitamiseks valmis kujul ja esitab juhatus, sest seaduse järgi vastutab esitamise eest juhatus. Täpsemalt: majandusaasta aruande nõuded ja tähtajad.
Millal korteriomanikud oma arved kätte saavad?
Hiljemalt kuu 15. kuupäevaks, ja see on lepingus kirjas. Eeldus on, et kuu algdokumendid on meieni jõudnud õigeaegselt: kui need saabuvad hiljem, nihkub ka arvete kuupäev ja ütleme seda juhatusele kohe, mitte tagantjärele.
Kuidas käib üleminek praeguselt raamatupidajalt?
Vahetus tehakse kuu või majandusaasta piiril. Võtame vastu saldod, lepingud, arvestite andmed ja omanike nimekirja ning ütleme kohe, kui midagi on puudu. Kogu üleandmine võtab umbes kaks nädalat ja juhatuse töö sellest on üks vestlus ja üks allkiri. Teenindame korteriühistuid üle Eesti, Tallinnas, Tartus, Pärnus ja mujal. Asukoht hinda ei mõjuta, sest arvestus käib niikuinii elektrooniliselt.
Meil on väike maja. Kas täisteenust on üldse vaja?
Sageli ei ole. Kuni kümne korteriomandiga ühistu võib pidada kassapõhist arvestust ja ühiselt valitsetaval majal ei ole aastaaruande kohustust, nii et kõige kallim osa võib üldse ära jääda. Loe mida seadus teie suurusega ühistult nõuab, või võta lihtsalt Premisio tarkvara üksi. Kui soovid siiski kõik üle anda, teeme seda.
Mis saab andmetest, kui teenuse lõpetame?
Andmed on ühistu omad. Anname üle saldod, dokumendid ja arvestuse masinloetavas vormis. Ühistu võib jätkata Premisios tavalise tellimusena või minna mujale, andmed liiguvad kaasa. Premisio ligipääs on teenuse hinna sees, eraldi tarkvaralitsentsi ei ole.

Kontakt

Räägime teie ühistust.

Saada ühistu andmed ja vastame ühe tööpäeva jooksul. Kuutasu on juba teada, nii et rääkida jääb ainult see, mis teie majas teisiti on.

Ei mingit müügisurvet. Üks vastus, ja kui see ei sobi, siis rohkem kirju ei tule. Eelistad e-posti? raamatupidamine@premisio.com